Una visita de presupuesto mal preparada lleva a presupuestos vagos, comparaciones imposibles y sorpresas en obra. Hemos hecho miles de visitas de presupuesto en Valencia y comarca y sabemos exactamente qué información necesitamos para darte un precio real, y qué ocurre cuando el cliente no tiene esa información a mano.
Esta guía te prepara para sacar el máximo partido a la visita — ya sea con nosotros o con cualquier otra empresa.
Antes de la visita: qué medir
No necesitas ser arquitecto para hacer un croquis útil. Con un metro de cinta, papel y bolígrafo o directamente en el móvil, toma las siguientes medidas:
Medidas imprescindibles del baño
Dimensiones generales:
- Largo x ancho del baño (al centímetro si puedes)
- Altura del techo
Huecos y obstáculos:
- Ancho y posición de la puerta (desde qué esquina está y cuánto mide)
- Posición y tamaño de la ventana (si la hay), incluyendo el alféizar
- Posición de la toma de luz eléctrica y del interruptor
Elementos sanitarios actuales:
- Posición del desagüe del suelo (si hay ducha) — distancia a las paredes más cercanas
- Posición del inodoro — distancia a la pared lateral y al fondo
- Posición del lavabo/mueble de lavabo — ancho del hueco disponible
Por qué importa: el presupuestador necesita estas medidas para calcular la cantidad de material (azulejos, metro lineal de mampara, tamaño de mueble posible), los tiempos de trabajo y la viabilidad de los cambios que pides. Sin medidas, el presupuesto es una estimación orientativa que puede variar mucho en obra.
Un croquis a mano alzada con cotas básicas es suficiente. No hace falta plano técnico.
Qué fotografiar antes de la visita
Las fotos sirven para dos cosas: darte una referencia cuando compares varios presupuestos semanas después, y permitir que el presupuestador recuerde exactamente qué vio. Hazlas antes de la visita para tenerlas como referencia propia.
Fotos que necesitas
Visión general:
- Foto desde la puerta del baño (que salga todo el espacio)
- Foto desde cada esquina (4 fotos de conjunto)
Zona de ducha o bañera:
- Estado de la mampara o cortina
- Grifo y ducha: estado del cromado, cal visible, goteos
- Juntas y silicona: estado real
- Suelo del plato o la bañera: color, arañazos, fisuras
Zona del lavabo:
- Mueble completo (frente y laterales)
- Grifo: estado
- Bajo el mueble con la puerta abierta (sifón, tuberías, estado de la base del mueble)
Paredes:
- Zonas con azulejos sueltos o huecos (golpéalos con los nudillos y marca cuáles suenan diferente)
- Manchas de humedad, desconchamientos, grietas
- Zona del techo (especialmente si hay manchas)
Instalaciones:
- Foto del mecanismo de la cisterna con la tapa quitada (el presupuestador la agradece)
- Foto del extractor (si lo hay) con la rejilla
- Foto del contador o llave de paso del baño si sabes dónde está
Fotos de referencia de lo que quieres
Guarda en el móvil 3-5 fotos de baños que te gusten como referencia visual. Pueden ser de Pinterest, Instagram, catálogos de Roca o Porcelanosa, lo que sea. Te ahorran 15 minutos de explicaciones y reducen los malentendidos sobre estilos.
La lista de preguntas que deberías hacer
Un presupuestador serio no se molesta por las preguntas. Al contrario. Si se molesta por alguna de estas, tómalo como señal.
Sobre la empresa
- ¿Estáis dados de alta como empresa? (CIF, autónomo con factura o empresa SL — necesitas saberlo para el IVA reducido del 10%)
- ¿Tenéis seguro de responsabilidad civil? ¿Por qué importe? (mínimo razonable: 300.000€)
- ¿Tenéis seguro de accidentes para los trabajadores? (el cliente no tiene que cubrir accidentes laborales en obra)
- ¿Cuántos años lleváis haciendo reformas de baño?
- ¿Podéis darme referencias de trabajos similares hechos en los últimos 6 meses?
Sobre el presupuesto
- ¿El precio incluye la gestión de residuos? (el contenedor de escombros y su retirada son obligación del reformista)
- ¿Qué pasa si en obra aparecen imprevistos (tuberías en mal estado, azulejos que se rompen al picar)? ¿Cómo se gestiona y comunica el sobrecoste?
- ¿El material está incluido en el presupuesto o es aparte? (algunos presupuestos “económicos” solo incluyen mano de obra — compras los materiales tú)
- ¿Qué IVA aplica? ¿10% o 21%? ¿Me ayudáis con la documentación para el IVA reducido? (en reforma de vivienda habitual aplica 10% si se cumplen las condiciones — lee nuestra guía sobre IVA en reforma de baño)
- ¿La limpieza final está incluida?
Sobre la obra
- ¿Quién hace el trabajo físico? ¿Empleados propios o subcontratistas?
- ¿El mismo equipo que empieza la obra la termina, o rotan trabajadores?
- ¿Cuántos días de obra estimáis para este baño?
- ¿Podemos seguir usando la vivienda durante la reforma o hay que salir?
- ¿Trabajáis en sábados o solo de lunes a viernes?
Sobre la garantía
- ¿Qué garantía tienen los trabajos de albañilería y fontanería?
- ¿Y la grifería y sanitarios que instaláis? (los fabricantes dan garantía de producto, pero quién gestiona la reclamación)
- Si aparece un problema después de terminar la obra, ¿cómo lo comunicamos y en qué plazo respondéis?
Estas preguntas están basadas en lo que cubre la garantía de una reforma de baño y qué debes esperar.
Qué información te van a pedir a ti
Para darte un presupuesto ajustado, nosotros (y cualquier empresa seria) necesitamos saber:
Del baño:
- Superficie aproximada (metros cuadrados)
- Si hay bañera y quieres mantenerla o cambiar a ducha
- Estado de la fontanería (si sabes si las tuberías son viejas o ya se han cambiado)
- Si hay problemas de humedad conocidos
Del proyecto:
- Qué quieres que cambie y qué quieres mantener
- Gama de materiales que buscas (básica, media, alta)
- Si tienes preferencia de marcas o ya has elegido algún elemento concreto
- Plazo en que necesitas que esté terminado
De la vivienda:
- Es vivienda habitual o segunda residencia (afecta al IVA)
- Planta y si hay ascensor (afecta a la logística y al precio del contenedor)
- Si el edificio tiene normas de la comunidad sobre obras (horarios, protección de zonas comunes)
Cómo comparar presupuestos de distintas empresas
Este es el punto donde más errores se cometen. Comparar solo el precio total sin entender qué incluye cada presupuesto es como comparar el precio de dos coches sin mirar si uno lleva motor.
Lo que tiene que estar claro en cualquier presupuesto:
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Descripción de los trabajos — no vale “reforma completa de baño”, tiene que especificar qué se hace: picar azulejos, instalar mamparas, cambiar grifería, qué elementos de fontanería…
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Materiales incluidos — qué materiales están presupuestados, de qué calidad y con qué marca. “Azulejo de diseño incluido” no dice nada. “Porcelana Pamesa Eternal White 60x120 mate, PVP 28€/m², 12 m² incluidos” sí.
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Mano de obra desglosada — aunque sea orientativo, qué gremios intervienen (albañil, fontanero, electricista, alicatador)
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Gestión de residuos — contenedor de escombros incluido o a parte
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IVA — si el 10% aplica o si va al 21%
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Garantía — plazo y condiciones por escrito
Herramienta práctica: cuando recibas varios presupuestos, haz una tabla con estas columnas: empresa / precio total / IVA / materiales incluidos / gestión residuos / garantía / referencia. Eso te permite comparar lo que es comparable.
Si algún presupuesto te parece sospechosamente bajo, lee nuestra guía para detectar estafas en reformas de baño. Las señales de alarma existen y son identificables.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos presupuestos pido? Entre 2 y 4 es lo razonable. Con menos de 2 no tienes referencia de precio. Con más de 4 el proceso se vuelve inmanejable y empiezas a comparar cosas incomparables.
¿Debo decirle a cada empresa cuánto me han presupuestado las demás? En general, no. Si das el precio de la competencia, algunos reformistas simplemente bajan ligeramente ese precio sin analizar el trabajo real, lo que puede resultar en ajuste de calidad de materiales o de mano de obra para compensar.
¿Puedo pedir presupuesto sin tener claro qué quiero? Sí, para eso sirve la visita. Un buen presupuestador te ayudará a definir el alcance según tu presupuesto y tus necesidades. Pero cuanto más claro vengas, más preciso será el presupuesto.
¿El presupuesto tiene validez temporal? La mayoría de empresas mantienen el precio presupuestado entre 30 y 60 días. Pasado ese plazo, los precios de materiales pueden haber variado. Pregúntalo siempre.
¿Quieres que seamos nosotros los que hagamos la visita? Solicítala en nuestra calculadora — sin compromiso y sin coste. Confirmamos disponibilidad en menos de 24 horas.
